15 Hwy 11

15 Hwy 11

Esta propiedad de aproximadamente 15 acres ofrece aproximadamente 1.300 pies lineales de fachada privilegiada sobre la Ruta Estatal 11 de Georgia y el recientemente construido desvío para camiones de Monroe. El terreno es una combinación de zonas arboladas y espacios abiertos, y está clasificado como zona A-1, ubicado a lo largo del corredor sur de la carretera Hwy 11 y la sección sureste del desvío para camiones de Monroe, que conecta la Hwy 11 con la Hwy 78. La propiedad está idealmente situada en la esquina formada por la Hwy 11 y el desvío para camiones de Monroe, lo que brinda una excelente visibilidad y acceso. Los servicios públicos disponibles en el sitio incluyen agua municipal, internet de alta velocidad, electricidad y gas natural. Con un tráfico medio diario anual (AADT) de 8920, se prevé que esta cifra aumente significativamente una vez que el desvío esté completamente terminado. Este lote de 15+/- acres forma parte de una parcela mayor de 93+/- acres en venta, con fachada sobre la Hwy 11, el desvío para camiones de Monroe y la Dial Road. Se requerirá una nueva topografía para confirmar la extensión exacta en acres. Actualmente inscrita en el programa CUVA, el vendedor está abierto a la subdivisión de la propiedad.