1402 9th

1402 9th

Todos los comentarios son según el representante de la herencia / contador público autorizado: Excelente propiedad ocupada por el propietario con un historial comprobado de ingresos por alquiler. Mejoras nuevas realizadas por el vendedor por valor de $75,000 en la casa principal y en la cabaña ADU. Se han generado ingresos mensuales por alquiler de $2,400 en la casa principal, además de una unidad ocupada por el propietario en dicha casa principal. La cabaña ADU independiente no se ha alquilado en aproximadamente 20 años, por lo que los valores actuales de alquiler para una ADU terminada añadirían estimadamente $1,200-$1,400 mensuales. La cabaña ADU ha recibido mejoras sustanciales y solo necesita una nueva cocina y baño para prepararla para su alquiler. Los ingresos mensuales pasados por alquiler de $2,400, más los ingresos estimados por el alquiler de la cabaña, podrían generar $3,600-$3,800 antes de cualquier ajuste de alquiler. Asimismo, existe un excelente espacio para que el propietario viva allí y que el pago de la hipoteca sea cubierto casi en su totalidad, o incluso genere flujo de efectivo positivo, con el depósito inicial adecuado y el propietario adecuado. Nueva cocina — casa principal / nuevo piso de VLP en la ADU / nuevo yeso cartonado en la ADU de la casa principal / nueva pintura en la ADU de la casa principal / nuevo techo — ADU / pisos de madera dura restaurados — casa principal / nuevos acabados de madera y otras mejoras.