2806 17th Ave

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REQUISITOS PARA EL ALQUILER. H.A. Edwards, Inc. respalda la Ley de Vivienda Justa, tal como fue enmendada, que prohíbe la discriminación en la vivienda por motivos de raza, credo, color, religión, origen nacional, discapacidad, estado familiar u orientación sexual. Se exigirán los siguientes criterios de calificación a todos los posibles residentes. Todos los solicitantes deben presentar una identificación oficial expedida por el gobierno al momento de la solicitud. Se requiere una solicitud completada, junto con la tarifa correspondiente, para cada residente adulto y cada ocupante adulto. A petición, explicaremos, en términos generales, los requisitos para la aprobación antes de que usted presente su solicitud. El o los titulares del contrato de arrendamiento deben tener 19 años o más. Cada solicitante de 19 años o más debe presentar una solicitud, incluso si vive con un padre o tutor. Número de ocupantes: ocupación máxima de dos personas por habitación (salvo que lo disponga expresamente la ley estatal o federal). Denegación automática: se denegará la solicitud por cualquiera de los siguientes motivos: desalojo impago, deuda habitacional, quiebra activa, puntuación crediticia inferior a 650. Evaluación crediticia: se recopila información sobre usted y su historial crediticio, como su historial de pagos, el número y tipo de cuentas que posee, pagos tardíos, acciones de cobro, deudas pendientes y antigüedad de sus cuentas, a partir de su informe crediticio. Un sistema automatizado de puntuación crediticia determina su puntuación, la cual establece cualquier verificación adicional necesaria y su depósito de garantía. Historial de alquiler: el solicitante debe tener un historial residencial verificable de doce (12) meses; una violación documentada del contrato de arrendamiento puede dar lugar a la denegación. Empleo: el titular del contrato de arrendamiento debe tener un historial laboral verificable de doce (12) meses o una confirmación de estudiante de tiempo completo (mínimo 9 horas semanales). Ingresos: el requisito de ingresos brutos mensuales es tres (3) veces el monto mensual del alquiler. El incumplimiento de este requisito incrementará los puntos en la puntuación general de riesgo. Los ingresos deben verificarse mediante uno o más de los siguientes documentos aprobados por la administración: los dos (2) últimos recibos de nómina; documentos judiciales aprobados por la administración; las últimas dos (2) declaraciones federales de impuestos sobre la renta si es autónomo; carta de oferta laboral si es nuevo empleado; carta certificada por contador público autorizado (CPA) sobre los ingresos. Antecedentes penales: se denegarán las solicitudes si: existe una condena por delito grave, está cumpliendo una sentencia condicional diferida, si han transcurrido menos de 10 años desde la finalización de la pena, o el caso está pendiente por los siguientes motivos: robo de propiedad (excluidos cheques), daños a la propiedad, infracción relacionada con drogas, violencia, lesiones a personas o delito sexual (sin límite de tiempo); condena por delito menor, está cumpliendo una sentencia condicional diferida, si han transcurrido menos de 7 años desde la finalización de la pena, o el caso está pendiente por los siguientes motivos: robo de propiedad (excluidos cheques), daños a la propiedad, infracción relacionada con drogas, violencia, lesiones a personas o delito sexual (sin límite de tiempo). Compañeros de vivienda: deben calificar conjuntamente con ingresos equivalentes a cuatro (4) veces la renta del mercado; cada compañero de vivienda debe calificar individualmente en todas las demás áreas. Avalistas: se exige un avalista para estudiantes de tiempo completo que no cumplan los requisitos por sí mismos. También puede utilizarse un avalista para solicitantes cuyos ingresos, historial crediticio, empleo y/o historial de alquiler sean insuficientes. Sin embargo, un avalista no puede utilizarse para cubrir a un solicitante cuya solicitud haya sido denegada. Para calificar como avalista, este debe cumplir con ingresos documentados y aprobados por la administración equivalente a cuatro (4) veces la renta del mercado. Tarifa de solicitud: se requiere una tarifa por solicitud antes de su procesamiento. Cancelaciones: el dinero de arras y las tarifas administrativas solo se reembolsarán a los solicitantes cuya solicitud haya sido denegada. El dinero de arras no se devolverá en caso de cancelación y se retendrá como daños liquidados. Si el solicitante no tiene historial crediticio, avalista ni ingresos, podrá pagar un dinero de arras/depósito equivalente a un mes de renta y el importe total del contrato de arrendamiento antes de la mudanza. En este caso, el solicitante deberá volver a calificar anualmente. Admite mascotas. Estufa. Conexión para lavadora/secadora.