179 King Kitchener, ON N2G 1A7

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**Oportunidad de subarriendo | Espacio para restaurante y bar completamente equipado | Centro de Kitchener** --- ### **Resumen** Excepcional oportunidad de subarriendo para un espacio de restaurante y bar completamente equipado en el corazón del **centro de Kitchener**, justo enfrente del **Ayuntamiento de Kitchener**. Rodeado de torres de oficinas, empresas tecnológicas y condominios de lujo, esta ubicación de alto tráfico ofrece una visibilidad, accesibilidad y potencial de clientes sobresalientes. --- ### **Ubicación y accesibilidad** - Ubicación privilegiada en el centro, frente al **Ayuntamiento de Kitchener** - Rodeado de oficinas corporativas, empresas tecnológicas y edificios residenciales de lujo - A pocos pasos del **tren ligero ION, la terminal de autobuses y la estación GO** - Alto tráfico peatonal y orientado al transporte público --- ### **Detalles del espacio** - **Superficie total:** 4.000 pies² en planta principal + 1.000 pies² de almacenamiento en sótano - **Distribución:** Bar moderno, zona de salón y diseño de concepto abierto - **Estado:** Totalmente equipado y operativo - **Versatilidad:** Adecuado para servicio en el local, recogida en tienda, catering o rebranding para otros usos comerciales --- ### **Acuerdo operativo** - El **inquilino actual** opera la cocina **cada noche de 22:00 a 10:00** - El **subarrendatario** tiene acceso durante las **horas comerciales diurnas y vespertinas** - Ideal para operaciones de desayuno, almuerzo, cena o servicios de alimentos y bebidas centrados en horario diurno --- ### **Ideal para** - Operadores de restaurantes o bares que buscan una ubicación privilegiada en el centro - Empresas de catering que necesiten una cocina central y espacio de almacenamiento - Emprendedores que deseen lanzar un concepto de servicio de alimentos con marca propia - Flexible para rebranding como cafetería, cervecería, espacio para eventos u otros usos minoristas o de servicios --- ### **Aspectos destacados** - Instalación lista para usar de restaurante/bar en un núcleo urbano vibrante - Alta visibilidad y accesibilidad en una zona céntrica de rápido crecimiento - El arreglo compartido de la cocina maximiza la utilidad del espacio - El almacenamiento en sótano apoya las necesidades operativas y de inventario --- *Esta es una oportunidad poco común para establecer o ampliar un negocio de alimentos y bebidas en uno de los vecindarios más dinámicos y bien conectados de Kitchener, con infraestructura ya instalada y una base de clientes incorporada.*