Analista de Terrenos

Descripción

Resumen: Este puesto brinda análisis de sistemas, procesos y mercados para Operaciones de Terrenos, manteniendo y mejorando los procesos de adquisición de terrenos y las herramientas de informes. Aspectos destacados: 1. Analiza datos de ventas, permisos y desarrollo para adquisiciones de terrenos. 2. Coordina los acuerdos de compra de lotes y los procesos de debida diligencia. 3. Supervisa los cronogramas de desarrollo de terrenos y analiza los presupuestos de los proyectos. M/I Homes lleva más de 40 años construyendo viviendas nuevas de excelente calidad y diseño superior. Fundada en 1976 por Irving y Melvin Schottenstein y guiada por la convicción de Irving de «tratar siempre correctamente al cliente», hemos cumplido los sueños de más de 140 000 propietarios y crecido hasta convertirnos en uno de los principales constructores de viviendas del país. M/I Homes comenzó como un negocio familiar y se transformó en un líder nacional en una sola generación, con divisiones en 17 mercados, incluidos Austin, Charlotte, Chicago, Cincinnati, Columbus, Dallas, Detroit, Ft. Myers/Naples, Houston, Indianápolis, Minneapolis, Nashville, Orlando, Raleigh, San Antonio, Sarasota y Tampa. Resumen del puesto: Brinda análisis de sistemas, procesos y mercados para todas las Operaciones de Terrenos. Mantiene y mejora los procesos, sistemas y herramientas de informes para todos los aspectos de la adquisición de terrenos. Funciones y responsabilidades: Adquisición de terrenos: Recopila, organiza y analiza datos sobre ventas, permisos de construcción y desarrollo. Identifica futuras adquisiciones mediante el análisis de tendencias, mapas SIG y leads proporcionados. Realiza análisis competitivos del mercado para los leads proporcionados, incluida la investigación de puntos de precio y el análisis comparativo de los principales competidores. Establece y mantiene mapas de datos competitivos sobre proyectos y mercados. Elabora paquetes introductorios para todos los trabajos prospectivos relacionados con terrenos. Recopila y analiza hojas de cálculo de precios de venta (SPW, por sus siglas en inglés) para compras prospectivas de terrenos y coordina las aportaciones de los departamentos de la división. Lidera y organiza la recopilación y preparación de formularios de análisis de terrenos (LAF, por sus siglas en inglés) y paquetes internos de aprobación. ·         Proporciona información competitiva para la preparación de las inauguraciones de ventas. Recopila y analiza proyectos y contratos de compra durante el proceso de debida diligencia. Coordina los acuerdos de compra de lotes, las operaciones de cierre y las solicitudes de depósito. En coordinación con el equipo de desarrollo, organiza inspecciones de lotes («lot walks») para la compra de lotes terminados a terceros. Desarrollo de terrenos: Crea y supervisa los cronogramas de desarrollo de terrenos y el resumen de fechas críticas; incorpora los cronogramas de desarrollo de terrenos en los LAF. Revisa los paquetes iniciales de licitación durante las fases de viabilidad y analiza los presupuestos para la elaboración de los LAF. Recopila, organiza y analiza los costos de desarrollo de terrenos para mantener un historial acumulado de costos. Colabora con el vicepresidente de Terrenos para presentar periódicamente informes a los equipos de terrenos y operaciones sobre todos los proyectos en fase de viabilidad o proceso de leads. General: Mantiene los archivos de Adquisición de Terrenos. Puede desempeñarse como miembro de la junta directiva de la asociación de propietarios, según sea necesario y asignado. Brinda apoyo en proyectos especiales según se solicite. Desempeña otras funciones adicionales según se requiera. Requisitos Educación y experiencia mínimas: Título universitario en Administración de Empresas, Contabilidad, Finanzas, Ingeniería Civil, Bienes Raíces, Desarrollo o cualquier otra titulación afín. Tres a cinco años de experiencia en un campo relacionado. Habilidades y capacidades: Excel, Word, PowerPoint y Gestión de Proyectos Capacidad para navegar eficazmente en sitios web (Metro Study, MLS, Map Wise, etc.) y en sitios de agencias gubernamentales para obtener información sobre propietarios, viabilidad de terrenos, valores de terrenos, permisos y tendencias del mercado. Condiciones laborales y requisitos físicos: Entorno de oficina y, en algunos casos, entorno al aire libre. Exposición, de vez en cuando, a las condiciones climáticas típicas de Ohio. Requiere algunos desplazamientos locales dentro del mercado, incluidos trayectos urbanos y rurales, tanto diurnos como nocturnos. Beneficios M/I Homes ofrece un completo paquete de beneficios, que incluye cobertura médica, dental y visual, días libres remunerados y festivos pagados, licencia parental remunerada, planes 401(k) tradicional y Roth, plan de participación en los beneficios, plan de compra de acciones para empleados y plan de compra de vivienda para empleados, entre otros. Estamos comprometidos a atraer, desarrollar y retener talento que refleje a los clientes a los que servimos y a las comunidades donde vivimos y trabajamos. Nos enorgullece ser un empleador que cumple con las normativas de igualdad de oportunidades y acción afirmativa (EEO/AA) M/F/D/V. Mantenemos un lugar de trabajo libre de drogas y realizamos pruebas preempleo de abuso de sustancias. #IND123