Técnico en Mantenimiento de Edificios

Descripción

Resumen: El técnico en mantenimiento garantiza la seguridad, funcionalidad y apariencia de las instalaciones mediante mantenimiento preventivo, diagnóstico de averías y reparaciones generales. Aspectos destacados: 1. Realizar mantenimiento preventivo en los sistemas, equipos e instalaciones del edificio 2. Diagnosticar y reparar instalaciones de fontanería, eléctricas y diversas instalaciones del edificio 3. Garantizar el cumplimiento de las normativas de seguridad y las políticas organizacionales La Federación de Juntas Estatales de Médicos busca un técnico en mantenimiento de edificios a tiempo completo. El técnico en mantenimiento es responsable de conservar la seguridad, funcionalidad y apariencia de las instalaciones. Este puesto lleva a cabo mantenimiento preventivo, diagnóstico de averías y reparaciones generales en los sistemas, equipos e instalaciones del edificio, garantizando al mismo tiempo un entorno seguro y confortable para empleados y visitantes. El técnico en mantenimiento identifica necesidades de mantenimiento, completa órdenes de trabajo y coordina con contratistas especializados cuando las reparaciones requieren profesionales con licencia. FSMB es un empleador que cumple con la Igualdad de Oportunidades y la Acción Afirmativa. Todos los solicitantes calificados recibirán consideración para el empleo sin tener en cuenta raza, color, religión, sexo, orientación sexual, identidad de género, origen nacional o condición de veterano protegido. Funciones esenciales y responsabilidades • Realizar mantenimiento preventivo rutinario en los sistemas, equipos e instalaciones del edificio. • Reemplazar bombillas, balastos, paneles de techo, filtros de HVAC y otros componentes del edificio. • Inspeccionar, diagnosticar y reparar instalaciones de fontanería, incluidos grifos, inodoros, fregaderos y pequeñas fugas de agua. • Realizar reparaciones eléctricas menores, como sustituir interruptores, tomas de corriente, luminarias y componentes de circuitos dentro del alcance de este puesto. • Reparar puertas, cerraduras, ventanas, suelos, tabiques de yeso, techos, mobiliario y otras instalaciones del edificio. • Pintar, remendar y mantener superficies interiores y exteriores según sea necesario. • Realizar inspecciones rutinarias de los sistemas y equipos del edificio para identificar problemas de mantenimiento antes de que se agraven. • Realizar mantenimiento estacional del edificio, incluida la impermeabilización, el reemplazo de burletes y el mantenimiento del aislamiento. • Responder de forma inmediata a solicitudes de mantenimiento y situaciones de reparación de emergencia. • Mantener los equipos de HVAC mediante mantenimiento básico; coordinar con contratistas especializados en HVAC para reparaciones especializadas. • Mantener las zonas exteriores del edificio asignadas, incluidas aceras, zonas de estacionamiento y espacios comunes exteriores. • Operar y mantener herramientas y equipos de mantenimiento de forma segura y ordenada. • Mantener un inventario adecuado de suministros de mantenimiento y notificar a la dirección cuando deban pedirse materiales o piezas de repuesto. • Documentar el trabajo completado, actualizar los registros de mantenimiento y cerrar las solicitudes de trabajo con precisión y puntualidad. • Coordinar con proveedores externos y contratistas para proyectos especializados de mantenimiento. • Asistir en mudanzas de oficinas, montaje de mobiliario y preparación de eventos según sea necesario. • Garantizar el cumplimiento de todas las normativas de seguridad, códigos de construcción y políticas organizacionales. • Participar en actividades de mantenimiento fuera del horario laboral o de emergencia cuando sea necesario. • Desempeñar otras funciones que se le asignen. Conocimientos, habilidades y capacidades • Conocimientos prácticos de las prácticas de mantenimiento de edificios comerciales. • Comprensión básica de fontanería, electricidad, HVAC, carpintería y pintura. • Capacidad para diagnosticar y resolver eficientemente problemas de mantenimiento. • Capacidad para leer e interpretar manuales, órdenes de trabajo e instrucciones técnicas. • Fuertes habilidades organizativas y de gestión del tiempo. • Capacidad para priorizar múltiples tareas y responder a solicitudes urgentes. • Excelentes habilidades de servicio al cliente y comunicación. • Capacidad para trabajar de forma independiente con mínima supervisión. • Se prefiere experiencia en el uso de software de gestión de mantenimiento o sistemas de órdenes de trabajo. • Conocimiento de las normas de seguridad de la OSHA y de las prácticas laborales seguras. Cualificaciones mínimas • Diploma de escuela secundaria o equivalente requerido. • Se prefiere experiencia de dos a cinco años en mantenimiento de edificios comerciales. • Experiencia realizando mantenimiento preventivo y reparaciones generales en edificios. • Licencia de conducir válida con un historial de conducción satisfactorio es preferible. Requisitos físicos • Levantar y transportar frecuentemente hasta 50 libras. • Capacidad para subir escaleras y trabajar a distintas alturas. • Capacidad para permanecer de pie, caminar, agacharse, arrodillarse, encogerse y alcanzar durante períodos prolongados. • Capacidad para trabajar en interiores y exteriores bajo distintas condiciones climáticas. • Capacidad para operar de forma segura herramientas manuales, herramientas eléctricas, escaleras y equipos de mantenimiento. Condiciones de trabajo • El trabajo se realiza en un entorno de oficina comercial y en las zonas circundantes. • El puesto puede requerir ocasionalmente trabajo vespertino, los fines de semana o respuestas de emergencia. • Exposición al polvo, ruido, productos químicos de limpieza y temperaturas variables durante las actividades de mantenimiento.