Resumen: Schochet busca un/a experimentado/a Director/a Senior de Propiedades para supervisar todos los aspectos de las operaciones diarias de una gran comunidad residencial familiar. Aspectos destacados: 1. Dirigir y supervisar al personal de oficina y mantenimiento de una comunidad de 504 unidades. 2. Gestionar el desempeño financiero, los presupuestos y las relaciones con proveedores. 3. Garantizar el cumplimiento de los requisitos relacionados con la vivienda asequible y la normativa aplicable. Actualmente Schochet busca un/a experimentado/a Director/a Senior de Propiedades para Fresh Pond Apartments. El/la Director/a Senior de Propiedades es responsable de todos los aspectos de las operaciones diarias de la propiedad. Dirige todas las operaciones del personal de oficina y mantenimiento. Fresh Pond Apartments es una comunidad residencial familiar de 504 unidades ubicada en Cambridge, MA. Funciones/habilidades incluyen, entre otras: 1. Supervisar a todo el personal de la propiedad conforme a todas las políticas y procedimientos de la empresa. Asistir en la contratación de personal cuando haya una vacante. Los/las Directores/as Senior de Propiedades son responsables de la capacitación del personal, de proporcionar retroalimentación continua sobre su desempeño y de realizar evaluaciones anuales de desempeño. 2. Responsable de gestionar comunicaciones positivas con los residentes, posibles residentes, proveedores, personal, arrendamientos de espacios comerciales y la comunidad en general. 3. Supervisar todos los cálculos de renta, la recaudación de rentas y las notificaciones por pagos vencidos. Gestionar todas las acciones legales cuando sea necesario. Gestionar toda la recaudación de subsidios y los problemas relacionados con dicha recaudación. 4. Preparar y presentar los informes requeridos, incluidos, entre otros, registros de horas trabajadas, informes de inspección de edificios, informes de vacantes, vouchers, recertificaciones, ingresos de nuevos residentes, vacantes, inventarios e informes de inspección de propiedades/unidades. 5. Preparar presupuestos operativos anuales, supervisar el desempeño financiero y elaborar informes mensuales de variación para identificar y abordar desviaciones presupuestarias. 6. Gestionar las relaciones con proveedores y contratistas, incluida la solicitud de licitaciones, la negociación de contratos, la supervisión del desempeño y la garantía del cumplimiento de los requisitos de seguros, licencias, seguridad y de la empresa. 7. Atender y resolver inquietudes complejas de los residentes, quejas, incumplimientos de contrato de arrendamiento y otros asuntos escalados, manteniendo al mismo tiempo relaciones positivas con los residentes y asegurando la aplicación coherente de las políticas de la empresa. 8. Supervisar el mantenimiento del edificio, el mantenimiento preventivo y las reparaciones correctivas para garantizar que la propiedad se mantenga en condiciones seguras, normativas y comercialmente atractivas. 9. Garantizar el cumplimiento de todos los requisitos aplicables relacionados con la vivienda asequible, la Sección 8, la Vivienda Justa y la normativa vigente, incluida la coordinación de inspecciones, certificaciones, recertificaciones e informes obligatorios ante las agencias correspondientes. Más de 5 años de experiencia previa en gestión de propiedades multifamiliares, gestionando un sitio de 250+ unidades, y sólidos conocimientos sobre el programa Sección 8. Se requiere la designación COS y se prefiere la designación ARM. Capacidad para motivar y gestionar a un amplio equipo de gestión de propiedades, así como excelentes habilidades organizativas, interpersonales y de comunicación. ¡Únase a nuestro equipo que ofrece más de 50 años fomentando el crecimiento y la retención de empleados! Schochet ofrece un completo paquete de beneficios que incluye cobertura médica, dental, plan 401k y más, disponibles desde su primer día. Todos los nuevos empleados acumulan 3 semanas de vacaciones por año, 12 días festivos pagados, 5 días de enfermedad y 3 días personales por año, además de muchos otros excelentes beneficios. Líder reconocido en desarrollo multifamiliar y gestión de propiedades, con especial experiencia en vivienda asequible, las Empresas Schochet poseen y/o gestionan cerca de 6.000 apartamentos y 125.000 pies cuadrados de espacio comercial en toda Nueva Inglaterra. Buscamos un/a candidato/a excepcional que aporte sus habilidades y talento a nuestra dinámica y en expansión empresa, donde se uniría a un equipo de los mejores profesionales dedicados al desarrollo y adquisición de activos críticos de vivienda asequible (y otros multifamiliares), con el objetivo de revitalizar y mejorar la comercialización, habitabilidad y calidad de cada comunidad a la que servimos. Los candidatos interesados y calificados, por favor envíe su currículum aquí. Se requiere verificación previa al empleo y prueba de drogas. Igualdad de Oportunidades en el Empleo Para más información sobre este puesto, póngase en contacto con Robin. www.schochet.com
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