Director Regional de Propiedades

Descripción

Resumen: Buscamos un Director Regional de Propiedades experimentado y altamente organizado para supervisar las operaciones diarias, dirigir equipos y garantizar los estándares de las propiedades y la responsabilidad financiera. Aspectos destacados: 1. Oportunidad de desarrollar políticas y procedimientos de la empresa 2. Equipo colaborativo que valora la defensa mutua y el conocimiento compartido 3. Entorno laboral de apoyo y orientado al crecimiento Director Regional de Propiedades (450 unidades – Northridge / Tarzana / Lake Balboa) Ubicación: Sherman Oaks, CA Horario: Tiempo completo, presencial Cartera: 10 edificios / 450 unidades Acerca de Carlo, Inc. Carlo Inc. es una empresa líder en gestión de propiedades y desarrollo inmobiliario, con una amplia cartera de comunidades residenciales multifamiliares en el Valle de San Fernando. Con casi 60 años de excelencia, estamos comprometidos a cultivar un entorno laboral de apoyo y orientado al crecimiento. Al brindar una experiencia excepcional a los residentes, nuestras comunidades se convierten en lugares de los que los residentes se sienten orgullosos de llamar hogar. Acerca de nuestra cultura Somos un equipo cohesionado y colaborativo en el que todos asumimos plena responsabilidad sobre nuestros objetivos comunes. Más allá de la descripción formal del puesto, operamos sobre una base de defensa mutua y conocimiento compartido, priorizando un entorno donde los obstáculos profesionales se superan mediante la resolución colectiva de problemas y los desafíos se enfrentan con empatía genuina. Valoramos y reconocemos la creatividad y la pasión, creyendo que nuestro mejor trabajo se logra cuando nos apoyamos mutuamente con gran integridad y una ética laboral incansable. Buscamos un profesional que prospere en este tipo de entorno y aporte el sentido del humor y la calidez que hacen tan única a nuestra dinámica de equipo. Acerca del puesto Tenemos una vacante inmediata para un Director Regional de Propiedades experimentado que supervise aproximadamente 450 unidades residenciales distribuidas en 10 edificios del Valle de San Fernando. El puesto requiere una persona altamente organizada, detallista y capaz de gestionar de forma independiente las operaciones diarias, reportando al Director. El candidato ideal visitará regularmente las propiedades y también trabajará desde la oficina corporativa en Sherman Oaks cinco días por semana. La principal tarea del Director Regional de Propiedades consiste en supervisar a todos los gestores de propiedades y ayudar en el desarrollo de políticas y procedimientos de la empresa. Este puesto apoyará los aspectos financieros y operativos de las carteras asignadas. Las funciones esenciales incluyen, entre otras, contratar, capacitar y supervisar las operaciones del personal; elaborar planes presupuestarios y asegurar que se cumplan todos los objetivos de la empresa. Requisitos • 3 o más años de experiencia en gestión de propiedades, incluida experiencia directiva (se prefiere experiencia regional o en múltiples ubicaciones). • Historial crediticio excelente. • Conocimientos sólidos prácticos de Yardi y RentCafe. • Excelentes habilidades de liderazgo, comunicación y organización. • Transporte confiable y disposición para viajar dentro del Valle de San Fernando. • Conocimiento de las leyes californianas sobre arrendadores/inquilinos y vivienda justa. Responsabilidades • Supervisar las operaciones diarias de aproximadamente 450 unidades residenciales en múltiples propiedades. • Supervisar a los gestores de residentes, consultores de alquiler y técnicos de mantenimiento. • Gestionar las responsabilidades operativas y financieras de las carteras asignadas. • Realizar inspecciones anuales de las unidades de las propiedades dos veces al año y garantizar el mantenimiento y las reparaciones oportunas. • Gestionar los presupuestos, los gastos de mejoras de capital y los informes financieros a los propietarios para mantener la responsabilidad fiscal. • Revisar y supervisar los informes de bonificaciones mensuales, trimestrales o anuales. • Negociar estimaciones/proposiciones y contratos con proveedores según sea necesario. • Contratar, capacitar y motivar a los gestores de residentes proporcionando el liderazgo y las herramientas necesarias para guiar su desempeño y el de sus equipos. • Resolver los asuntos relacionados con el personal de forma profesional y oportuna e implementar acciones disciplinarias de manera justa y conforme a las políticas de la empresa. • Garantizar el cumplimiento de las leyes californianas sobre vivienda justa y de las políticas de la empresa. • Visitar e inspeccionar las propiedades periódicamente para asegurar que se cumplan todas las normas de seguridad y los estándares de la empresa, y reportar todas las reparaciones necesarias al departamento de mantenimiento. • Coordinar y negociar con los residentes para mantener los estándares de las propiedades. • Resolver los asuntos de los residentes y garantizar que se mantengan buenas valoraciones. • Asistir a los gestores en la creación de estrategias de alquiler para maximizar los objetivos de alquiler/ocupación. • Estar disponible fuera del horario laboral durante 2–3 meses designados al año. • Crear y publicar órdenes de compra y revisar facturas para confirmar la exactitud de los gastos y las categorías de propiedad. • Elaborar, revisar y ejecutar contratos de mejoras de capital según sea necesario. • Desempeñar otras funciones según se asignen o sean necesarias. Beneficios • Rango salarial: $85 000 – $100 000 • Beneficios médicos: contribución del empleador de $200 mensuales hacia el seguro médico. Cobertura dental y óptica opcional. • Ayuda económica para automóvil basada en el tamaño de la cartera. • Tiempo libre remunerado: vacaciones y licencias por enfermedad para garantizar un equilibrio saludable entre vida laboral y personal. • Capacitación y desarrollo: acceso a capacitación interna, seminarios y revisiones anuales del desempeño para apoyar su crecimiento profesional. • Oportunidad de trabajar con una empresa establecida desde hace más de 50 años. Forme el futuro de la gestión de propiedades con Carlo, Inc. ¡Postúlese hoy para ayudarnos a redefinir la experiencia de los residentes! Postúlese en: https://theapplicantmanager.com/jobs?pos=cx316&fs=1.0em