Resumen: Gestiona las operaciones inmobiliarias, el mantenimiento, las relaciones con los inquilinos y garantiza el cumplimiento de los acuerdos de gestión y de la normativa aplicable a la agencia. Aspectos destacados: 1. Supervisar las operaciones inmobiliarias y los programas de mantenimiento 2. Establecer y mantener relaciones positivas con los inquilinos 3. Dirigir y guiar al personal de mantenimiento Es responsable de la gestión de una propiedad en nombre de un cliente y de cumplir con las obligaciones del gestor según los términos del acuerdo de gestión de la propiedad. El Gestor de Propiedades debe proporcionar dirección y garantizar que el programa de alquiler se ejecute adecuadamente; asegurar la prestación de operaciones mecánicas eficientes, un mantenimiento adecuado de los edificios y equipos; y ser responsable del establecimiento de buenas relaciones con los inquilinos. Funciones y responsabilidades 1) Inspeccionar periódicamente los edificios y terrenos, observando deficiencias en su funcionamiento, del personal y en la apariencia física/estado de la Propiedad, así como mantenimientos diferidos. 2) Informar al Gestor Regional sobre los mantenimientos diferidos observados y las deficiencias de la propiedad, indicando específicamente las ubicaciones, condiciones y recomendaciones para las medidas correctivas. 3) Proporcionar dirección y orientación al personal de mantenimiento, asignar prioridades de trabajo y determinar el alcance de las reparaciones y las medidas correctivas necesarias. 4) Revisar periódicamente el desempeño del personal y programar cursos de formación según sea necesario. 5) Establecer un procedimiento para la oficina de alquiler con la aprobación del Gestor Regional. 6) Presentar todos los informes exigidos por las agencias federales, estatales y locales, así como por el Agente de Gestión (en nombre del propietario). 7) Mantener la Propiedad y notificar cualquier deficiencia al Gestor Regional. 8) Prestar asistencia en el ámbito del asesoramiento a los inquilinos y la orientación en servicios sociales. 9) Establecer e implementar normas que rijan el comportamiento de los inquilinos y las condiciones de ocupación. 10) Entrevistar a todos los posibles inquilinos y ayudar a seleccionar a quienes reúnan los requisitos. 11) Consultar con el Gestor Regional sobre todos los desalojos, incumplimientos de contrato de arrendamiento y acuerdos especiales. 12) Mantener archivos que contengan registros escritos de los servicios de mantenimiento, lecturas de equipos, manuales de funcionamiento, inventarios y accesorios de los edificios. 13) Ser responsable de todas las asignaciones laborales, explicar los deberes y responsabilidades del personal y comunicar al equipo las políticas y procedimientos.
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