Supervisor de Mantenimiento - Gestión de Propiedades (Lynnwood)

Descripción

Resumen: El Supervisor de Mantenimiento supervisa las operaciones de mantenimiento y reparación para múltiples propiedades residenciales o comerciales, dirige al personal y garantiza altos niveles de satisfacción de los residentes. Aspectos destacados: 1. Supervisar las operaciones de mantenimiento y reparación en múltiples propiedades 2. Dirigir y capacitar a los técnicos de mantenimiento y porteros en el lugar 3. Garantizar el cumplimiento de las normas de seguridad y una alta satisfacción de los residentes Quiénes somos Fulcrum Real Estate Services, Inc. fue fundada para ofrecer un enfoque orientado al propietario, transparente y holístico en la gestión de propiedades. Más que un servicio: en Fulcrum tomamos muy en serio nuestra relación de agencia con nuestros clientes y defendemos sus mejores intereses a largo plazo. Si te entusiasma crear entornos laborales y habitacionales positivos mientras adoptas un enfoque colaborativo de liderazgo, ¡te invitamos a postularte para conocer más sobre Fulcrum! Resumen: El Supervisor de Mantenimiento es responsable de las operaciones generales de mantenimiento y reparación de múltiples propiedades residenciales o comerciales gestionadas bajo contrato. Esta función incluye supervisar al personal de mantenimiento, coordinar los horarios de mantenimiento, gestionar las relaciones con proveedores, garantizar el cumplimiento de las normas de seguridad y mantener altos estándares de satisfacción de los residentes. El puesto requiere un líder proactivo capaz de equilibrar tareas administrativas con responsabilidades prácticas en varios sitios. Funciones y responsabilidades esenciales: • Supervisar y programar el trabajo de los técnicos de mantenimiento y porteros en el lugar. • Realizar inspecciones periódicas de las propiedades para garantizar que sean seguras, funcionales y estéticamente agradables. • Asignar y hacer seguimiento de órdenes de trabajo y tareas de mantenimiento preventivo mediante software de gestión de propiedades. • Capacitar, orientar y evaluar a los subordinados directos; brindar retroalimentación sobre el desempeño y asesoramiento. • Coordinar con los administradores de propiedades sobre presupuestos de mantenimiento, mejoras capitales y reparaciones importantes. • Desarrollar y mantener relaciones con proveedores y contratistas externos; obtener cotizaciones competitivas cuando sea necesario. • Garantizar el cumplimiento de todas las normativas de seguridad, las normas de la OSHA y las políticas de la empresa. • Supervisar el inventario y adquirir los suministros y equipos necesarios, respetando el presupuesto asignado. • Participar en la rotación de mantenimiento de emergencia fuera del horario laboral. • Mantener registros precisos de las operaciones de mantenimiento, inspecciones y actividades del personal. Habilidades, formación y experiencia requeridas: • Título de escuela secundaria o equivalente obligatorio; se prefiere formación técnica o vocacional. • Experiencia comprobada en la gestión de operaciones de mantenimiento en múltiples propiedades. • Fuertes habilidades de liderazgo y gestión de equipos. • Excelentes capacidades de gestión del tiempo y organización. • Conocimientos prácticos de HVAC, fontanería, electricidad, carpintería y reparación de electrodomésticos. Conocimientos de construcción son un plus. • Capacidad para leer e interpretar planos y manuales de mantenimiento. • Conocimiento preferible de software de gestión de propiedades (por ejemplo, Yardi, AppFolio) y de la suite Microsoft Office. • Fuertes habilidades comunicativas e interpersonales. • Se prefieren certificaciones: HVAC, EPA Universal, OSHA 10/30. • Licencia de conducir obligatoria para desplazamientos entre distintos sitios. Requisitos físicos: • Capacidad para levantar hasta 50 libras. • Caminata frecuente, estar de pie, subir escaleras y realizar tareas manuales. • Exposición a diversas condiciones climáticas y entornos. Remuneración y beneficios: El paquete total de remuneración incluye elegibilidad para: • Bonos anuales discrecionales basados en el desempeño de la empresa y del individuo • Oportunidades mensuales de comisión relacionadas con el desempeño específico de una propiedad o cartera • Ayuda mensual para teléfono móvil de $55,00 • Ayuda automovilística por período de nómina en lugar de reembolso por millaje Los empleados a tiempo completo son elegibles para los siguientes beneficios: • Seguro médico • Seguro dental • Seguro visual • Seguro de discapacidad • Seguro de vida básico y suplementario / AD&D • Cuenta de gastos flexibles • Cuenta de ahorros para la salud (si está vinculada al plan HDHP de Fulcrum) • Planes de jubilación (401(k)) • Días de descanso pagados • Programa de asistencia al empleado • Asistencia para educación continua