Gerente de Apartamentos en el Sitio - Mt Baker

Descripción

Resumen: Peak Living Property Services busca un Gerente en el Sitio para supervisar un complejo de apartamentos de 38 unidades, actuando como punto de contacto principal para los residentes, proveedores y operaciones de la propiedad. Aspectos destacados: 1. Actuar como punto de contacto principal de la comunidad y presencia profesional 2. Supervisar las solicitudes de mantenimiento y realizar reparaciones menores 3. Gestionar las tareas de arrendamiento y garantizar un excelente servicio al cliente Peak Living Property Services está buscando un Gerente en el Sitio que viva en y gestione nuestro complejo de apartamentos de 38 unidades. ¡Esta residencia única no solo ofrece proximidad a las comodidades cotidianas, sino que también le ubica a tan solo 6 minutos a pie de la estación de tren ligero Mt. Baker! El Gerente en el Sitio brinda una presencia profesional y confiable en la propiedad a cambio de un alquiler base mensual de hasta $1.800, negociable según la ocupación, las expectativas de limpieza y otros términos/tareas negociables acordados antes de aceptar el puesto. Todos los candidatos deben cumplir con los requisitos locales para propietarios establecidos por la ciudad, incluyendo historial positivo de pagos de alquiler, puntaje crediticio de 620 o más y ingresos mensuales tres veces el alquiler publicitado (aproximadamente $4.000-$5.000/mes). Rol en el Sitio – Descripción general del puesto (20 horas/mes): • Actuar como primer punto de contacto para todos los residentes, prospectos y proveedores; «rostro» de la comunidad. • Facilitar las visitas de proveedores y supervisar continuamente la gestión de solicitudes de mantenimiento. • En caso de disponibilidad, actuar como primer punto de contacto ante emergencias. � Incluye: bloqueos de unidades, cortes de energía, fugas en unidades, etc. • Publicar y emitir avisos generales del edificio: aviso de 14 días por alquiler impago, avisos de cumplimiento de 10 días, actualizaciones del edificio, ofertas de renovación, cierres de suministro de agua, aviso de entrada con 24/48 horas, etc. • Supervisar y garantizar la eficiencia en todos los procesos actuales o nuevos de mudanza de entrada/salida. • Realizar reparaciones menores de mantenimiento dentro de sus capacidades; cambiar bombillas, desatascar desagües, pequeñas fugas de fontanería, etc. Responsabilidades de recorridos por la propiedad: • Programar la eliminación de objetos voluminosos. • Comunicar y emitir cargos a los inquilinos si/se conoce a quién pertenecen los objetos voluminosos. • Conciencia/monitoreo de jardinería. • Gestión del estacionamiento � Remolque de vehículos, conciencia sobre vehículos abandonados o ilegales. • Asegurar que las áreas de basura y desechos estén libres de desechos. Comunicación: • Responder llamadas/mensajes de texto y correos electrónicos de forma respetuosa y oportuna utilizando el correo electrónico y la firma autorizados de Peak Living; se espera una respuesta en un plazo máximo de 24 horas. • Resolver o derivar inquietudes de residentes y posibles residentes. • Informar a los residentes sobre saldos impagos o alquileres vencidos. Tareas de arrendamiento: • Comercializar y arrendar todos los apartamentos mediante las plataformas correspondientes confirmadas por el Gerente: Zillow, Craigslist, sitio web del edificio, Appfolio, etc. • Programar y llevar a cabo visitas guiadas; responder todas las preguntas de posibles residentes. Seguir con todos los prospectos enviando aplicaciones. • Realizar una inspección previa a la mudanza para asegurar que las unidades estén listas al 100 %; generar órdenes de trabajo según sea necesario para los pendientes. • Asegurar que las inspecciones de entrada se completen y carguen mediante Appfolio. • ¡El servicio al cliente es la prioridad número uno! Responsabilidades de limpieza: • Limpieza de áreas comunes – al menos una vez por semana • Aspirar todos los espacios compartidos: zonas de recepción, pasillos de cada piso, escaleras, salas de lavandería. • Limpiar superficies, incluyendo barandas de escaleras, ascensor, puertas de entrada/salida y equipos de lavandería. Limpiar con Windex las puertas principales de entrada. • Barrer entradas exteriores, incluyendo zonas de patio, estacionamiento y eliminación de telas de araña. • Áreas de correo (orden de paquetes/reciclaje), eliminar correo no deseado – semanalmente • Desechar cualquier basura que se acumule en escaleras/áreas comunes – según sea necesario • Informar al Gerente sobre objetos abandonados en áreas comunes – según sea necesario • Monitoreo de áreas de basura/desechos (compactar contenedores, recoger desbordamientos) – cada semana antes de las recolecciones programadas • Informar a la gerencia sobre la acumulación de objetos voluminosos – según sea necesario ¡Si está buscando un nuevo hogar + un puesto de tiempo parcial, por favor responda con su currículum y cualquier otra información importante que considere que debemos conocer! Nos pondremos en contacto con usted y programaremos entrevistas personales en las próximas semanas de mayo de 2025!