Representante de Propiedades en Campo

Descripción

Resumen: Ascended Corporation busca un Representante de Propiedades en Campo confiable para representar a la empresa en las propiedades, recopilar información y comunicarse con el equipo de Desinversiones. Aspectos destacados: 1. Función en campo con desplazamientos locales y acceso a propiedades 2. Representar profesionalmente a la empresa durante las visitas guiadas de los compradores 3. Oportunidad de interactuar con inversores inmobiliarios Representante de Propiedades en Campo Ascended Corporation busca un Representante de Propiedades en Campo confiable y profesional que actúe como nuestro representante sobre el terreno en las propiedades que comercializamos ante inversores inmobiliarios. Se trata de una función en campo que implica desplazamientos locales, acceso a propiedades, visitas guiadas de compradores, fotografía, y comunicación con nuestro equipo de Desinversiones. El Representante de Propiedades en Campo no negocia contratos ni toma decisiones finales sobre precios. Su responsabilidad principal es representar profesionalmente a Ascended Corporation en cada propiedad, recopilar información precisa y reportar todo lo observado a nuestro equipo. Responsabilidades Desplazarse en automóvil a las propiedades asignadas dentro del área de servicio designada. Llegar puntualmente a las visitas programadas a las propiedades y a las visitas guiadas de los compradores. Coordinar el acceso a las propiedades mediante cajas de seguridad, llaves, propietarios, inquilinos, agentes u otros contactos autorizados. Organizar las visitas guiadas de los compradores y proporcionarles la información sobre la propiedad suministrada por Ascended Corporation. Hablar con los compradores potenciales y documentar su interés, sus preguntas, sus inquietudes, sus estimaciones de reforma y los precios de compra propuestos. Derivar todas las ofertas y negociaciones al equipo de Desinversiones de Ascended Corporation. Evitar que los compradores negocien directamente con los vendedores, ocupantes, agentes inmobiliarios o cualquier otra parte durante las visitas guiadas. Tomar fotografías y videos claros del interior y exterior de la propiedad, de sus principales sistemas, de los daños visibles y de la zona circundante. Cumplimentar listas de verificación del estado de la propiedad o informes de campo cuando se solicite. Verificar si las propiedades están ocupadas, vacías, accesibles, aseguradas o dañadas. Colocar o retirar cajas de seguridad, letreros, avisos, llaves y otros materiales autorizados. Realizar recados básicos o tareas de campo relacionadas con la propiedad según sea necesario. Informar inmediatamente sobre problemas de acceso, riesgos para la seguridad, conducta inapropiada de los compradores, daños a la propiedad u otros incidentes. Enviar un informe escrito de la visita guiada sin demora tras cada asignación. Mantener la confidencialidad respecto a la información de los vendedores, la información de los compradores, los precios, los contratos y las operaciones de la empresa. Limitaciones de autoridad El Representante de Propiedades en Campo no está autorizado para: Celebrar ni firmar contratos en nombre de Ascended Corporation. Aceptar, rechazar ni formular contraofertas. Comprometer la aceptación de una oferta. Modificar el precio de la propiedad o los términos del acuerdo. Presentarse como agente inmobiliario colegiado, a menos que posea dicha licencia y haya recibido autorización específica. Brindar asesoramiento legal, financiero, de inspección, de construcción o de inversión. Hacer declaraciones sobre el estado de la propiedad más allá de los hechos observables y la información aprobada por la empresa. Compartir los datos de contacto del vendedor ni fomentar la comunicación directa entre compradores y vendedores. Todas las negociaciones, compromisos y decisiones finales deben ser gestionados por el equipo autorizado de Desinversiones de Ascended Corporation. Requisitos Licencia de conducir válida, vehículo confiable y seguro automovilístico vigente. Capacidad y disposición para viajar localmente con poca antelación. Ser confiable, puntual, organizado y receptivo. Habilidades profesionales de comunicación y atención al cliente. Capacidad para hablar con comodidad con inversores inmobiliarios, contratistas, agentes, vendedores e inquilinos. Capacidad para usar un teléfono inteligente para llamadas, mensajes de texto, fotografías, videos, mapas, formularios electrónicos y aplicaciones de acceso a propiedades. Capacidad para seguir instrucciones detalladas y elaborar informes precisos. Capacidad para ingresar a propiedades vacías, en mal estado o en fase de reforma, siempre que esté autorizado y sea razonablemente seguro. Experiencia previa en bienes raíces, construcción, inspección de propiedades, fotografía o atención al cliente es útil, pero no obligatoria. Requisitos físicos y de programación El puesto puede requerir caminar por propiedades irregulares o sin terminar, subir escaleras, permanecer de pie durante largos períodos, conducir entre múltiples ubicaciones y trabajar en entornos con polvo o condiciones de construcción. Las asignaciones pueden realizarse durante horario laboral, por la noche o los fines de semana, según la disponibilidad de los compradores. Expectativas de desempeño El desempeño exitoso se medirá mediante la puntualidad, la finalización de las asignaciones, la calidad de las fotografías y los informes, la profesionalidad con los compradores y los contactos de las propiedades, la precisión de la información recopilada, la capacidad de respuesta ante el equipo de Desinversiones y el cumplimiento de las instrucciones de la empresa.