Coordinador de disposición/transacción

Descripción

Resumen: Buscamos un Gerente de disposición / Coordinador de transacción altamente organizado y motivado para supervisar operaciones mayoristas inmobiliarias, desde la obtención de propiedades hasta el cierre exitoso. Aspectos destacados: 1. Gestionar docenas de transacciones simultáneamente 2. Combinar las ventas a inversores, la gestión de compradores y la coordinación de transacciones 3. Destacarse en un entorno dinámico Buscamos un Gerente de disposición / Coordinador de transacción altamente organizado y motivado para supervisar la venta y el cierre de operaciones mayoristas inmobiliarias, desde el momento en que se obtiene una propiedad hasta que la transacción se cierra con éxito. Este puesto combina las ventas a inversores, la gestión de compradores y la coordinación de transacciones en una sola función. El candidato ideal es un excelente comunicador, se desenvuelve con soltura en un entorno dinámico y puede gestionar docenas de transacciones simultáneamente, asegurando que cada expediente se cierre a tiempo. Responsabilidades Gestión de disposición Comercializar operaciones mayoristas ante compradores en efectivo. Contactar a los compradores mediante llamadas telefónicas, mensajes de texto, correo electrónico y CRM. Crear y mantener una lista nacional de compradores en efectivo. Asignar compradores a las propiedades disponibles. Negociar honorarios por cesión y condiciones de compra. Recopilar comprobantes de fondos y depósitos de buena fe. Coordinar visitas y inspecciones de los compradores. Gestionar compradores alternativos cuando sea necesario. Registrar la actividad de los compradores y realizar seguimientos constantes. Mantener sólidas relaciones con inversores habituales. Coordinación de transacciones Abrir la fiducia (escrow) y comunicarse con las compañías titulares. Coordinar con compradores, vendedores, agentes, abogados y oficiales de fiducia. Asegurar que todos los contratos y divulgaciones estén completamente firmados. Solicitar y revisar la investigación registral (title work). Resolver problemas relacionados con títulos, gravámenes, sucesiones, asociaciones de propietarios (HOA) y documentación. Controlar los plazos de contingencias y los cronogramas de cierre. Coordinar la firma de documentos. Confirmar que se cumplen los requisitos de financiación y cierre. Mantener registros precisos en el CRM durante cada transacción. Asegurar que cada operación avance sin contratiempos desde el contrato hasta el cierre. Administrativas Actualizar el embudo interno de operaciones. Mantener notas detalladas sobre cada transacción. Generar informes semanales del embudo. Organizar los documentos de las transacciones. Garantizar el cumplimiento de los procedimientos de la empresa. Identificar posibles problemas antes de que retrasen el cierre. Requisitos Experiencia preferible en disposiciones mayoristas inmobiliarias. Experiencia preferible en coordinación de transacciones inmobiliarias. Habilidades sólidas de comunicación y negociación. Excelentes habilidades organizativas. Gran atención al detalle. Capacidad para gestionar múltiples fechas límite simultáneamente. Capacidad para hablar con inversores de todo el país. Experiencia con CRM (GoHighLevel, Podio, Salesforce, etc.). Experiencia con DocuSign, Google Workspace y Microsoft Office. Capacidad para trabajar de forma independiente con mínima supervisión. Experiencia deseable Bienes raíces mayoristas Gestión de compradores en efectivo Coordinación de títulos y fiducias (escrow) Relaciones con inversores Coordinación de transacciones Operaciones financieras creativas (financiación por parte del vendedor, sujeto a, novaciones) es un plus